AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

Lo Studio BETTINELLI VITALI S.r.l. si occupa di Amministrazione Condominiale da più di 40 anni. Grazie all’esperienza maturata nel settore ed al costante aggiornamento professionale siamo in grado di gestire sia piccoli stabili che grandi complessi immobiliari.

Le attività svolte per l’amministrazione condominiale ordinaria sono :
• rappresentanza legale del condominio;
• esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
• predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
• riscossione dei contributi spesa;
• convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
• disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
• cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
• cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio;
• conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
• consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori;
• tenuta di rapporti con le proprietà contigue;
• stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;

Le attività svolte per l’amministrazione condominiale straordinaria sono :
• convocazione di assemblee straordinarie;
• convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
• convocazione di riunioni di Commissioni speciali;
• partecipazione alle riunioni straordinarie;
• richiesta preventivi per interventi straordinari;
• stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
• registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
• esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.);
• redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza:
• redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
• revisione contabilità condominiale;
• predisposizione Regolamento disciplina interna al condominio;